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【谋划性牢靠资产贷款】

宣布时间：2022-09-09

产品先容

谋划性牢靠资产贷款是指以乞贷人自有的、已建成或购置并投入运营的优质谋划性资产未来谋划所爆发的一连稳固现金流（如收费收入、租金收入、运营收入等）作为第一还款泉源，，，，，，，，以知足乞贷人调解融资结构而发放的牢靠资产贷款。。。。。。。。

产品限期

贷款限期原则上不凌驾10年，，，，，，，，贷款到期日须至少早于谋划性资产谋划限期终止日3年。。。。。。。。

贷款金额

按不高于谋划性资产现实投资本钱的70%或谋划性资产未来20年内收入的60%（以孰低值为准），，，，，，，，并团结贷款限期、谋划性资产预期谋划现金流、资产价值、乞贷人融资需求、现有融资等因素，，，，，，，，综合思量、合理确定。。。。。。。。

适用工具

乞贷人应切合以下条件：

（1）乞贷人谋划及财务状态较好，，，，，，，，乞贷人及其控股和主要股东无重大不良信用纪录，，，，，，，，生长远景优异；；；；；

（2）具有正当、自力、完整的所有权、谋划权、收益权和处置惩罚权，，，，，，，，其中对政府特许谋划项目可不要求乞贷人具有项目的所有权、处置惩罚权；；；；；

（3）乞贷人及着实际控制人、法定代表人、高管职员未违法从事民间借贷、不法集资、涉黑涉恶及其他不法金融运动；；；；；

（4）本行要求的其他条件。。。。。。。。

谋划性资产须同时切合以下条件：

（1）切合国家工业政策和本行信贷政策；；；；；

（2）已取得正当的产权证书，，，，，，，，所有权、谋划权、收益权和处置惩罚权清晰；；；；；

（3）已投入正常运营，，，，，，，，在贷款存续期内，，，，，，，，具有正当、稳固、一连的谋划现金收入，，，，，，，，若有收费权的，，，，，，，，应切合国家及外地政府收费的相关划定；；；；；

（4）谋划性资产不得为住宅（包管性租赁住房除外）；；；；；

（5）以租金收入作为第一还款泉源，，，，，，，，写字楼和商铺出租率达70%（含）以上，，，，，，，，特色商业街、商品生意市场和其他综合谋划商业用房出租率达75%（含）以上；；；；；位置优越，，，，，，，，商业气氛浓重，，，，，，，，交通便捷，，，，，，，，具有较强的变现能力；；；；；

（6）谋划性资产为成套装备，，，，，，，，装备现实投资价值须在1000万元（含）以上，，，，，，，，能够爆发谋划收入，，，，，，，，且经主管部分备案；；；；；

（7）能打点正当、有用的资产典质、收费权质押挂号、应收账款质押挂号，，，，，，，，事业单位法人账户羁系。。。。。。。。

友情链接：中国人民银行 |国家金融监视管理总局 |中国证监会

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