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为贯彻落实党中央、国务院决议安排，，，，，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，，，，，起劲施展金融改善民生、扩大消耗的作用，，，，，我行认真落实《中国人民银行国家金融监视管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）要求，，，，，起劲依法有序推进存量首套小我私家住房贷款利率调解事情。。。。。。。现将存量首套住房贷款利率调解有关事项通告如下：

一、调解规模

切合本次调解规模的贷款是指以下两种情形的贷款：

（一）2023年8月31日前已发放的和已签署条约但未发放的首套住房商业性小我私家住房贷款。。。。。。。

（二）2023年8月31日前贷款发放或签署条约时，，，，，不切合首套住房标准，，，，，但目今乞贷人现实住房情形切合重庆市首套住房标准的其他存量住房商业性小我私家住房贷款。。。。。。。

上述贷款原则上应为按月足额送还本息的正常类小我私家住房贷款，，，，，如贷款目今处于逾期状态，，，，，须客户送还逾期本金及利息后再申请调解。。。。。。。

二、调解规则

在中国人民银行2019年第16号通告中，，，，，明确自2019年10月8日起，，，，，厥后新发放的商业性小我私家住房贷款利率以最近一个月响应限期的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，，，，，首套商业性小我私家住房贷款利率不得低于响应限期LPR，，，，，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。。。。。。。

凭证《通知》要求，，，，，调解后的存量首套住房商业性小我私家住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，，，，，不得低于原贷款发放时所在都会首套住房商业性小我私家住房贷款利率政策下限。。。。。。。关于切合本通告要求的存量首套住房商业性小我私家住房贷款利率调解规则如下：

（一）浮动利率及牢靠利率贷款

1.2019年10月7日（含）前发放的，，，，，调解后的利率按响应限期（原贷款条约限期）LPR利率执行。。。。。。。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的，，，，，调解后的利率按重庆市首套房贷利率政策下限，，，，，即响应限期（原贷款条约限期）LPR利率执行。。。。。。。

3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签署条约但未发放的，，，，，调解后的利率按重庆市首套房贷利率政策下限，，，，，即响应限期（原贷款条约限期）LPR-20个基点执行。。。。。。。

4.浮动利率贷款凭证政谋划定和条约约定，，，，，适用的LPR会每年调解一次，，，，，通常在每年1月1日，，，，，调解时适用其时的LPR。。。。。。。若条约约定的LPR调解日期为“每年1月1日”，，，，，现在适用的LPR是2022年12月宣布的LPR，，，，，原贷款条约限期为5年期(含)以下的贷款LPR为3.65%，，，，，原贷款条约限期为5年期以上的贷款LPR为4.3%。。。。。。。

5.牢靠利率贷款LPR执行2022年12月宣布的LPR，，，，，原贷款条约限期为5年期(含)以下的贷款LPR为3.65%，，，，，原贷款条约限期为5年期以上的贷款LPR为4.3%，，，，，调解后仍执行牢靠利率。。。。。。。

（二）以贷款基准利率定价的存量首套房贷，，，，，可申请按中国人民银行通告﹝2019﹞第30号相关要求将定价基准转换为LPR定价的浮动利率贷款，，，，，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调解执行。。。。。。。

（三）贷款发放时执行利率已为重庆市首套房贷利率政策下限的贷款，，，，，或2022年5月14日（含）前发放且利率不高于LPR的贷款，，，，，或2022年5月15日（含）后发放执行利率不高于LPR-20个基点的贷款，，，，，或目今按重庆市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，，，，，均不举行利率调解。。。。。。。

三、调解方法

凭证《通知》要求，，，，，本次调解可接纳新发放贷款置换或协商变换条约利率方法，，，，，两种方法调解后的利率水平一致。。。。。。。本着让客户更利便、操作更精练、服务更高效的原则，，，，，我行拟接纳以下调解方法：

（一）批量调解

关于原贷款发放时执行重庆市首套房贷利率政策且目今为LPR定价的浮动利率和牢靠利率房贷，，，，，我行将于2023年9月25日自动按上述调解规模及调解规则统一批量调解贷款利率，，，，，无需客户单独提出申请。。。。。。。批量调解后于当日起按新的利率水平执行，，，，，此前利息均按原条约利率水平盘算。。。。。。。

（二）客户申请

关于以下情形，，，，，需由客户向我行自动申请变换条约利率，，，，，客户可于2023年9月25日起向贷款经办机构提出申请，，，，，经我行审核切合条件后按上述规则调解贷款利率，，，，，利率调解后于当日起按新的利率水平执行，，，，，此前利息均按原条约利率水平盘算。。。。。。。

1.贷款发放或签署条约时不切合首套住房标准，，，，，但目今现实住房情形切合重庆市首套住房标准的，，，，，乞贷人申请时须提供身份证、首套住房证实和婚姻证实质料。。。。。。。

2.2023年9月25日（含）以后还清逾期本金及利息且切合条件的贷款。。。。。。。

3.其他未调解但切合利率调解条件的存量房贷。。。。。。。

在上述情形中，，，，，凭证执律例则、条约约定、客户意愿等，，，，，我行亦提供新发放贷款置换方法。。。。。。。

四、温馨提醒

（一）本通告宣布后，，，，，客户如对上述批量下调安排有异议的，，，，，可在2023年9月20日（不含）之前向贷款经办机构提出书面申请，，，，，我行将不予纳入此次批量调解；；；；；在前述划准时代内未提出异议的，，，，，视为赞成按本通告举行批量下调。。。。。。。批量下调后，，，，，如不接受调解的，，，，，客户可于调解后7日内联系贷款经办机构申请作废，，，，，敬请注重。。。。。。。

（二）此次执行利率批量调解后，，，，，将通过短信见告客户利率调解效果。。。。。。。因利率批量调解营业规模较大，，，，，短信发送可能保存分批次发送、时效滞后等情形，，，，，也可能保存因客户未向我行更新居贷营业联系方法等情形导致短信送达失败。。。。。。。浚�？？？？？突Э梢酝ü罹旎埂⑽倚惺只蠥PP及客户服务电话023-96968等渠道盘问调解后的利率执行情形。。。。。。。

（三）本次存量房贷利率调解统一接纳调解贷款加点值形式，，，，，其他条约要素（如贷款余额、重定价日、重定价周期等）坚持稳固。。。。。。。

（四）本次存量房贷利率调解不支持跨行置换，，，，，请不要相信误导信息。。。。。。。

（五）本次存量房贷利率调解不收取任何用度，，，，，请不要相信我行以外职员的电话和短信。。。。。。。

若有任何疑问，，，，，可通过您的贷款经办机构或致电我行客户服务热线023-96968举行咨询。。。。。。。

特此通告

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2023年9月13日

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优德88官网网站关于降低存量首套住房贷款利率有关详细事项的通告

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